ESCLUSIVA VILLA SINGOLA CON PARCO, PISCINA E DEPANDANCE

In contesto riservato, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di ampia metratura su area totale di circa 4.500 mq, caratterizzata da un'eccezionale vivibilità sia interna che esterna e finiture di pregio!

Zona Giorno & Suite Padronale
Al Piano Terra, l'ingresso accogliente e di rappresentanza conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con zona camino, a una sala da pranzo separata e ad una grande cucina abitabile, oltre al bagno di servizio. Salendo al Piano Superiore, troviamo la prima suite matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno padronale dedicato, affiancata da uno studio privato perfetto per lo smart working.

Zona Notte & Terrazze Panoramiche
Il Piano Ammezzato ospita un'ulteriore zona notte di rara generosità:

• Seconda Suite con doppia cabina armadio e bagno padronale en-suite.
• Due ulteriori camere spaziose, ciascuna con il proprio bagno dedicato. Tutte le stanze godono dell'affaccio su mega terrazze con vista panoramica sul parco privato.

Taverna & Locali Accessori
Al piano interrato trova spazio una grande e suggestiva taverna con camino, ideale per feste e momenti conviviali, servita da bagno e comoda zona lavanderia.

Appartamento Indipendente (Dependance / Custode)
Completa la proprietà un soluzione autonoma con ingresso indipendente, ideale per ospiti, parenti o personale di servizio/custode, corredato da un suo box auto dedicato.

PARCO, PISCINA E SPETTACOLARI SPAZI ESTERNI
Il parco piantumato privato circonda interamente la villa garantendo la massima privacy. All'esterno troviamo:

• Splendida piscina privata.
• Ampia porzione di giardino perfettamente pianeggiante, ideale per la realizzazione di un campo da tennis o da padel.

SPECIFICHE TECNICHE E COMFORT

• Serramenti: Infissi completamente sostituiti in doppio vetro legno e persiano in alluminio ad alto isolamento termico e acustico.
• Impianto Termico: Due caldaie a condensazione Viessmann in accoppiata con sistema di accumulo acqua calda sanitaria per la massima efficienza ed autonomia.
• Autorimesse: Oltre al box del custode, la proprietà dispone di due box indipendenti.

SCHEDA SINTETICA DELL'IMMOBILE

• Tipologia: Villa Singola con Dependance
• Camere da Letto: 4+
• Bagni: 6+
• Locali Accessori: Taverna con camino, studio privato, lavanderia, cabine armadio
• Garage: 3 Box auto (di cui 2 singoli sezionali + 1 dedicato alla dependance)
• Spazi Esterni: Parco privato, piscina, mega terrazze panoramiche, area pianeggiante per campo sportivo
• Riscaldamento: Autonomo (Doppia Caldaia Viessman)
• Stato Infissi: Nuovi in doppio vetro/legno e alluminio

📞 Per ulteriori dettagli, informazioni e per organizzare una visita, contattaci! 039.9274065 - olgiate@ital-home.it.

L'indirizzo verrà comunicato dall'agenzia dopo il ricevimento della Manifestazione d'interesse.