CAPANNONE IN VENDITA ZONA ANNONE BRIANZA
Immobile a reddito 5.000 mq circa con fotovoltaico e baie di carico – Resa 9%

OTTIMO INVESTIMENTO A REDDITO - RESA LORDA DEL 9%
Ad Annone Brianza (LC), in posizione strategica e ottimamente collegata alle principali arterie stradali, proponiamo in vendita un capannone industriale/logistico di circa 5.000 mq totali.
L'immobile è attualmente locato con un'eccellente redditività del 9% lordo annuo, rappresentando la soluzione ideale per investitori che cercano un flusso di cassa sicuro e immediato. Il complesso sarà eventualmente disponibile libero da marzo 2028.

COMPOSIZIONE DEGLI SPAZI:

• Piano Terra: circa 3.320 mq di area coperta calpestabile, adatta a produzione o stoccaggio.
• Tettoia: circa 1.750 mq di area coperta esterna, ideale per deposito materiali o movimentazione merci al riparo.

• Logistica efficiente: Baie di carico specificamente progettate per l'agevole manovra e il carico/scarico di bilici.
• Sostenibilità ed energia: Impianto fotovoltaico già installato e funzionante da ben 180 kW.
• Potenza elettrica: Presenza di cabina ENEL dedicata all'interno della proprietà, ideale per attività che richiedono elevato consumo energetico.