Capannone Indipendente 600 mq con Area Esterna – Cinisello Balsamo (Adiacenze A4)

Ai confini della zona industriale, in posizione eccezionalmente strategica per la vicinanza immediata allo svincolo dell'Autostrada A4 e alle principali arterie di collegamento milanesi, proponiamo in vendita un capannone industriale indipendente di circa 600 mq coperti complessivi, ideale per attività di magazzino, deposito logistico, officina o lavorazioni leggere.

L'immobile sorge su un'area totale recintata di circa 1.000 mq, garantendo una totale indipendenza e un'eccellente flessibilità operativa.

COMPOSIZIONE DEGLI SPAZI:

• Area Produttiva / Magazzino: circa 400 mq al piano terra
• Zona Uffici / Direzionale: circa 200 mq dedicati ad uffici, ideali per la gestione amministrativa, commerciale o show-room/accoglienza clienti.
• Area Esterna (Cortile Privato): dotato di ingresso carraio indipendente, perfetti per agevoli operazioni di carico/scarico merci, movimentazione furgoni/mezzi e parcheggio privato.

• Logistica e Collegamenti: Posizione imbattibile a pochissimi minuti dall'autostrada A4, che riduce al minimo i tempi di percorrenza per corrieri e clienti.
• Indipendenza: Zero spese condominiali e massima libertà di gestione grazie al lotto totalmente autonomo.
• Pronto all'Uso: L'immobile si presenta in buone condizioni generali e strutturali.
• Versatilità: Il perfetto bilanciamento tra superficie di magazzino e metratura degli uffici si adatta a molteplici settori merceologici.