CAPANNONE AD USO LABORATORIO IN VENDITA A MERATE

Spazio, altezza e potenziale edificatorio: la soluzione definitiva per la tua attività.
Situato nella zona industriale e commerciale di Merate, proponiamo in vendita un capannone di circa 1.200 mq ad uso laboratorio/deposito. La proprietà si distingue non solo per i volumi interni, ma soprattutto per la generosa area esterna che offre opportunità di sviluppo uniche nella zona.

📊 Caratteristiche Principali:

• Superficie Coperta: 1.200 mq circa, ideali come centro logistico/deposito o ad uso laboratorio.
• Altezza Interna: 6,50 metri, perfetta per lo stoccaggio verticale
• Area Esterna (Il vero "Plus"): Circa 2.500 mq di terreno complessivo, in parte verde e in parte parzialmente edificabile.

💎 Punti di Forza dell'Offerta:

• Incluso nel Prezzo: L'ampia area esterna di 2.500 mq è compresa nell'offerta, garantendo un rapporto qualità-prezzo estremamente competitivo.
• Potenzialità di Espansione: La quota di edificabilità residua sul terreno permette di progettare futuri ampliamenti della struttura esistente o la creazione di nuovi vani tecnici/uffici.
• Versatilità: La destinazione d'uso laboratorio/deposito, unita all'altezza di 6,5 mt, rende l'immobile adatto a molteplici settori merceologici.
• Logistica e Manovra: Il grande spazio esterno garantisce un'agevole movimentazione per mezzi e ampie zone di parcheggio.

📍 Posizione Strategica:
L'immobile è inserito in un contesto produttivo consolidato e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali, facilitando i collegamenti verso Lecco, Monza e Milano.

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L'indirizzo verrà comunicato dall'agenzia dopo il ricevimento della Manifestazione d'interesse.