CAPANNONE IN VENDITA A BERNAREGGIO: CAPANNONE INDIPENDENTE CON AMPIO PIAZZALE E ABITAZIONE
In piena zona industriale a Bernareggio, in posizione strategica e isolata da centri abitati (ideale per lavorazioni rumorose), proponiamo in vendita un complesso immobiliare versatile e pronto all'uso.

Descrizione dell'immobile:

• Area Produttiva: 400 mq con altezza utile interna di 4 metri. Ideale come officina, laboratorio o deposito. Tetto e lucernari in ottime condizioni.
• Area Esterna: 680 mq di piazzale privato, perfetto per manovra mezzi, parcheggio o stoccaggio esterno di materiali.
• Abitazione/Ufficio: All'interno della proprietà è presente un'unità di circa 60 mq da ultimare, ideale per realizzare un ufficio di rappresentanza o un'abitazione per il custode/titolare.

Dotazioni e Plus Tecnichi:

• Impianti: Impianto elettrico completo con distribuzione capillare di prese industriali 220V/380V.
• Sicurezza: Sistema di antifurto già installato con videosorveglianza integrata.
• Accessi: Cancello elettrico automatico per un ingresso agevole.
• Stato dell'immobile: Struttura in ordine, utilizzata prevalentemente come deposito e mantenuta con cura.

Vantaggi Contrattuali:
✅ Conformità garantita: Documentazione urbanistica e catastale già verificata e regolare (Pratica Pronta).
✅ Tempi rapidi: Consegna dell'immobile a soli 60 giorni dal compromesso.

L'assenza di vicinato residenziale rende questa soluzione perfetta per chi necessita di operare senza vincoli di orario o limiti di rumorosità.

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