MERATE: Complesso Multifunzionale Strategico con Capannone (710 mq), Residenza e Uffici - UN'OPPORTUNITÀ UNICA!

In vendita a Merate, in una zona strategica ad alta vocazione commerciale e industriale, proponiamo un immobile eccezionalmente versatile e completo, perfetto per aziende che cercano la massima integrazione tra produzione, spazio commerciale, amministrazione ed abitazione.

Il Cuore Operativo: Capannone su Tre Livelli (710 mq)
L'unità produttiva si sviluppa su una metratura complessiva di 710 mq, collegati internamente da ascensore, garantendo un flusso operativo ottimale:

• Piano Terra: 330 mq con altezza di 4 metri, ideale per attività produttive.
• Piano Primo: Altri 330 mq con altezza di 4 metri, utilizzabile come ulteriore magazzino, spazio operativo o, in alternativa, come area commerciale di rappresentanza.
• Piano Interrato: 60 mq con altezza di 2,5 metri, raggiungibile tramite rampa esterna. Perfetto come deposito/archivio o per ospitare fino a 6 box auto.

Area Residenziale e Direzionale
A completare la funzionalità del complesso, sono annessi spazi accessori di alto valore:

• Abitazione Privata (190 mq): Un'ampia e confortevole residenza annessa, in ottime condizioni, su più livelli: soggiorno con cucina a vista e lavanderia (P. Primo), tre camere e bagno (P. Secondo). Il tutto culmina in una magnifica terrazza solarium al Piano Terzo. Ideale per titolari o custodi.
• Uffici: 90 mq tra piano terra e piano superiore, dedicati all'attività amministrativa e direzionale.
• Bilocale Aggiuntivo: Un graziosissimo bilocale al piano terra.

Ideale per:
Questo complesso immobiliare rappresenta la soluzione ideale per ogni azienda che necessita di:

• Spazi produttivi modulari su più livelli con annesso spazio commerciale.
• Combinazione di aree operative, uffici e area commerciale/espositiva.
• La comodità di avere la residenza annessa all'attività.

Non perdere questa occasione per un investimento completo e strategicamente posizionato!

📞 Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare un appuntamento!

Le foto pubblicate, per proteggere la privacy dei ns clienti, sono di repertorio.
L'indirizzo verrà comunicato dall'agenzia dopo il ricevimento della Manifestazione d'interesse.