CAPANNONE IN VENDITA A NOVEDRATE
8.000 mq Fronte Strada – Ampliabile fino a 4.600mq

POSIZIONE STRATEGICA E MASSIMA VISIBILITÀ
Proponiamo in venditaun compendio immobiliare dalle potenzialità straordinarie, situato in posizione privilegiata fronte strada ad alto passaggio veicolare. Una vetrina per il tuo business, capace di garantire una visibilità costante e un accesso facilitato.

STATO ATTUALE E POTENZIALE DI SVILUPPO
L'area si estende su un lotto complessivo di 8.000 mq, su cui insiste attualmente un capannone di 1.300 mq. La proprietà vanta una capacità edificatoria residua eccezionale, con la possibilità di ampliare la superficie coperta totale fino a 4.600 mq.

CARATTERISTICHE TECNICHE:

• Superficie Totale Area: 8.000 mq
• Superficie Coperta Attuale: 1.300 mq
• Superficie Coperta Massima (post ampliamento): 4.600 mq
• Destinazione d'Uso Mixte: Possibilità di destinare fino a 1.500 mq a uso Commerciale, con la restante parte ad uso Artigianale/Produttivo.
• Altezza Massima: Possibilità di elevazione fino a 10 metri, ideale per logistica moderna, scaffalature intensive o macchinari industriali complessi.

IDEALE PER:
Grazie alla flessibilità degli spazi e alla quota commerciale autorizzata, questa soluzione è perfetta per:

• Showroom con produzione integrata (Outlet, arredamento, serramenti).
• Laboratori artigianali che necessitano di un'area vendita diretta al pubblico.
• Attività commerciali di ampia metratura (GDO, bricolage, centri specializzati).
• Sedi aziendali di rappresentanza con necessità logistiche e di magazzino.

Un investimento versatile, capace di adattarsi alle esigenze di crescita della tua azienda in una delle zone più dinamiche e visibili del territorio!

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