VILLA SINGOLA IN VENDITA A MERATE
con 3.500 mq di Giardino Pianeggiante – Due Abitazioni Indipendenti e Ampio Magazzino/Box

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita ampia villa singola indipendente circondata da circa 3.500 mq di splendido terreno totalmente pianeggiante, ideale per chi cerca ampi spazi verdi e privacy.

La proprietà è strutturata in due unità abitative completamente distinte e con ingressi indipendenti, entrambe distribuite al piano terra: una soluzione ideale per due nuclei familiari (genitori/figli) o per chi necessita di una casa principale affiancata da uno studio/abitazione per ospiti.

🏡 Composizione degli Immobili:
🔹 Prima Abitazione – Trilocale Anni '70 (ca. 90 mq )Unità spaziosa dalle finiture dell'epoca, ben conservata e personalizzabile:

• Soggiorno luminoso
• Cucina abitabile
• Due ampie camere matrimoniali
• Bagno finestrato

🔹 Seconda Abitazione – Trilocale Ristrutturato con Sottotetto (ca. 90 mq + Mansarda) Appartamento in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato:

• Piano Terra: Soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno padronale e due comodi ripostigli.
• Piano Sottotetto: Collegato tramite scala interna, ambiente agibile composto da un secondo bagno e due locali pluriuso (ideali come studio, locali hobby o camere aggiuntive).

🚗 Box, Magazzino e Spazi Esterni

• Magazzino / Autorimessa Quadrupla (68 mq): Grande spazio per ricoverare fino a 4 autovetture o da adibire a laboratorio/deposito.
• Due Box Singoli: Ulteriori due garage indipendenti.
• Terreno Pianeggiante (3.500 mq): Raro nel suo genere per estensione e fruibilità, perfetto per amanti della natura, animali, frutteto o piscine.

⭐ Punti di Forza
✔️ Totale Indipendenza: Nessuna spesa condominiale.
✔️ Bifamiliare Nativamene Pronta: Ingressi separati e spazi autonomi.
✔️ Terreno Pianeggiante: 3.500 mq sfruttabili al 100%.
✔️ Spazio Veicoli/Attrezzature: Oltre 100 mq totali tra magazzino e box.

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